叫我设计师/他,真香_分卷阅读154 首页

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   分卷阅读154 (第3/3页)

不是来白混饭的,他既然提出约见,自然有所准备。从包里掏出了张地图,展开在了桌面的空地上。几个人同时看过去,却见他打开的,并非常见的行政区划图,而是一张地产的分布图。

“我们内部使用的资料,比较粗糙,见笑。”刘思宽用手点在地图上,“山海雅筑在这里。可以看见,在我们的资料上,这片特别空。也就是说,CBD附近,主要以商业地产为主,居民楼极少。换言之,即使不考虑消费能力,客户的基数也是不够的。”

李秋元听的连连点头。

刘思宽又指向另一个方向:“这里,是开发区。理论上人更稀少,可是李总你仔细看,我们的资料上,这片的房屋画法,与市区的有很大不同。”

“这代表的是?别墅吗?”

“是的。准确说是叠墅。”刘思宽解释,“叠墅是最近兴起的概念。大部分人喜欢独门独院,可是别墅太贵买不起。于是地产商发明了联排别墅。但联排别墅的门面特别窄,因此屋内狭长,采光和结构通常都不太好。为了弥补联排的不足,又发明了叠墅。即一栋楼,分别有两到三个入口。两三户人家共享楼房主体,但因为入口不同,有很好的私密性,价格上又在中产可接受的范围内,因此大受欢迎。”

李秋元敏锐的抓到了关键词:“刘总也认为,目标应该对准中产阶级吗?”

刘思宽点点头。

吴胜辉皱眉:“郊区的话,感觉人太少啊。”

“但是租金也便宜啊。”刘思宽笑着说,“甚至,商铺可以直接买下来,月供比山海雅筑的租金低多了。生意有风险,房产却可以对冲风险,岂不是比在市区做更安全?且有了固定资产,扩充规模的时候,更容易贷款。”

李秋元忍不住笑起来:“如果刘总不是住房改造部的,我都要怀疑你在给我推销房子了。”

刘思宽却坦然说:“广厦新开发的云和小院了解一下?”

顾盼:“……”

☆、走肾

李秋元哭笑不得,大佬你这





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