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“东家客气。小人最晚下个月中就把账目理清楚了，拿来给您过目。”京城的房子不愁卖，那两处宅子卖了之后，书局的账目上也能有足够的钱，足以让他将书局盘活了。

“通固街的宅子你看过？”身为地头蛇，通固街他自然是知道的，环境还算不错。

“看过。”赵掌柜的很快就把那处宅子的布局画了出来，“大致上应该不会错。”

林淡点了点头，拿了笔在布局图上重新添了几笔：“你找工匠，让他们这么改。厢房隔成十个小间，每间每个月收两百文房租，只租给那些学子。允许他们抄书抵房钱，抄一页算一文钱，多抄的部分可以结钱，也可以从书局换取文房用品。具体的，你自己拟个章程。”

这年头很多进京赶考的学子，除了少部分京城有人的之外，很多都是在外租住。客栈什么的，短时间租个几天还行，但是长期租住能贵得吓死人。有钱的学子们会租个小院，至于大部分学子很多都是租住在郊外的寺院内。这日子过得说好听是清净，说得直白一点儿，那就是苦逼。

出远门所费不菲，再加上途中会遭遇到的各种不可预期的危险，所以很多学子进京赶考之后，哪怕落榜了，也不会返乡。撇开这些不提，春闱过后到秋闱的这段时间，几乎所有的学子们都会在京城过夏。

对于这部分学子来说，花费什么的还是小节，他们留在京城的目的更多的是为了交际。

林淡自己在学问上也就这样了，哪怕换了个林大哥的脑子，他自觉自己应该也不会在这方面有所建树。但是出身在林家这样的人家，他对这些方面知道得非常清楚。

读书人清高，多半读书人其实都不怎么通庶务，有钱也没法过上舒心日子，看他大哥就知道了。雪中送炭远比锦上添花要好，不过是一间宅子的事情，林淡可以得到声名和人际网，远比付出的要多得多。

赵掌柜多和文人学子打交道，几乎听林淡说完，心里面就抖了抖。果然，原先东家不作为不过是没闲工夫管罢了，现在随便弄弄，在见识上也远远超过他这种满身铜臭的商人。

通固街的宅子分租出去，并不是为了赚钱。两百文一小间，十间一个月的房钱也不过两贯钱。林家大公子会差两